Sau khi các đơn vị hành chính được sắp xếp từ ngày 01/7/2025, nhiều người dân thắc mắc Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An được đặt tại đâu và thủ tục đất đai sẽ thực hiện như thế nào. Bài viết này cung cấp thông tin ngắn gọn về địa chỉ mới, cách nộp hồ sơ và thời hạn giải quyết để bạn dễ dàng thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ.
I. Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An sau sáp nhập nằm ở đâu?
Từ ngày 01/7/2025, việc sắp xếp đơn vị hành chính theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 đã hợp nhất toàn bộ phạm vi của TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương để hình thành Thành phố Hồ Chí Minh mới.
Sau thay đổi này, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Thông báo 243/TB-UBND ngày 25/6/2025, công bố địa điểm làm việc và số điện thoại đường dây nóng của Bộ phận Một cửa cấp tỉnh, cấp xã và các cơ quan đăng ký đất đai sau sắp xếp.
Tại Phụ lục 3 của Thông báo, danh sách các chi nhánh đăng ký đất đai thuộc Bình Dương (cũ) được cập nhật lại. Trong đó bao gồm thông tin về Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An.
Danh sách các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Bình Dương (cũ) sau khi sáp nhập:
| STT | Cơ quan đăng ký đất đai | Địa chỉ làm việc sau sắp xếp |
| 1 | VPĐKĐĐ tỉnh Bình Dương (cũ) | Tòa nhà Trung tâm Hành chính tỉnh, đường Lê Lợi, phường Bình Dương |
| 2 | Chi nhánh Bắc Tân Uyên | Khu phố 5, xã Bắc Tân Uyên |
| 3 | Chi nhánh Bến Cát | Quốc lộ 13, khu phố 2, phường Bến Cát |
| 4 | Chi nhánh Dầu Tiếng | Đường Lê Lợi, xã Dầu Tiếng |
| 5 | Chi nhánh Dĩ An (cũ) | Đường số 10, phường Dĩ An |
| 6 | Chi nhánh Phú Giáo | Đường Trần Quang Diệu, xã Phú Giáo |
| 7 | Chi nhánh Tân Uyên | Khu phố 1, phường Tân Uyên |
| 8 | Chi nhánh Thủ Dầu Một | Số 358, đường Huỳnh Văn Cù, phường Thủ Dầu Một |
| 9 | Chi nhánh Thuận An | Khu phố Chợ, phường Lái Thiêu |
| 10 | Chi nhánh Bàu Bàng | Đường N17-5A, xã Bàu Bàng |
Địa điểm làm việc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An (Bình Dương cũ) sau khi sắp xếp đơn vị hành chính được xác định tại:
➡️ Đường số 10, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh.
► Xem thêm: Công ty đo vẽ nhà đất uy tín tại Bình Dương
II. Có thể nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An không?
Theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025, người dân hoàn toàn có thể nộp hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An hoặc bất kỳ chi nhánh VPĐKĐĐ nào thuộc khu vực.
1. Quy trình thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người dân được quyền nộp hồ sơ tại một trong các nơi sau:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh
- Chi nhánh VPĐKĐĐ (trong đó có Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An)
Khi nộp giấy tờ, công dân có thể lựa chọn:
- Nộp bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu
- Nộp bản chính
- Nộp bản sao có công chứng/chứng thực
- Nộp hồ sơ số hóa nếu gửi trực tuyến (từ bản chính hoặc bản sao đã chứng thực)
Nếu nộp bản sao hoặc bản số hóa, khi nhận kết quả phải xuất trình bản chính theo đúng yêu cầu của thủ tục.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ
Cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm:
- Kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận và phiếu hẹn trả kết quả
- Nếu hồ sơ thiếu, sẽ trả lại kèm Phiếu yêu cầu bổ sung
- Nếu hồ sơ được nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, nơi này sẽ chuyển hồ sơ sang Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh tương ứng
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh VPĐKĐĐ xử lý chuyên môn
Tùy theo từng tình huống, đơn vị chuyên môn sẽ thực hiện các công việc:
- Tra cứu tình trạng hôn nhân để bổ sung thông tin vợ/chồng
- Kiểm tra thực địa nếu vị trí thửa đất ghi trên sổ không khớp thực tế
- Ký duyệt mảnh trích đo khi cần xác định lại diện tích/thửa đất
- Lập trích đo/trích lục bản đồ địa chính (nếu chưa có hoặc bản đồ cũ hỏng)
- Gửi hồ sơ sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
- Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính – cơ sở dữ liệu đất đai
- In và cấp Giấy chứng nhận mới
Trường hợp sổ đỏ đang thế chấp: Việc bàn giao sổ mới có sự tham gia của 3 bên: VPĐKĐĐ – người sử dụng đất – bên nhận thế chấp.
► Xem thêm: Dịch vụ đo đạc lập bản đồ địa chính cho cấp sổ, tách thửa, chuyển mục đích
2. Hình thức nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An
Người dân có thể lựa chọn một trong bốn cách sau:
- Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An
- Nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công
- Gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính
- Nộp tại địa điểm thỏa thuận với chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị
Một bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
- Mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có nhu cầu xác định lại diện tích hoặc trường hợp trích đo mà ranh giới không thay đổi)
Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
III. Thời hạn cấp lại sổ đỏ bị mất theo quy định mới là bao lâu?
Theo Phụ lục thủ tục hành chính đính kèm Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025, thời gian giải quyết thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất được quy định như sau:
1. Thời gian thực hiện thủ tục
- Thời hạn giải quyết: tối đa 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các khu vực có điều kiện đặc thù như miền núi, hải đảo, vùng sâu – vùng xa, vùng khó khăn và đặc biệt khó khăn, thời gian xử lý được kéo dài nhưng không quá 20 ngày làm việc.
2. Các hình thức nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ
Người dân có thể lựa chọn một trong các phương thức nộp sau:
- Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An
- Nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Nộp qua bưu chính
- Nộp online trên Cổng dịch vụ công
- Nộp theo địa điểm thỏa thuận
3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin cấp lại sổ đỏ bị mất
A. Trường hợp mất Giấy chứng nhận (mất sổ đỏ bản chính)
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 18 (Nghị định 151/2025/NĐ-CP)
- Mảnh trích đo địa chính thửa đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu đo lại diện tích hoặc kích thước thửa đất
B. Trường hợp mất Trang bổ sung của sổ đỏ
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 18
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang giữ (bản chính)
- Mảnh trích đo địa chính thửa đất nếu người sử dụng đất yêu cầu kiểm tra, xác định lại diện tích hoặc các cạnh thửa đất
IV. Kết luận
Văn phòng đăng ký đất đai Dĩ An sau sáp nhập được bố trí tại Đường số 10, phường Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. Người dân có thể thực hiện các thủ tục như cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, đăng ký biến động hay trích đo địa chính tại đây hoặc qua các hình thức trực tuyến, bưu chính và theo thỏa thuận. Nắm rõ địa chỉ và quy định mới giúp quá trình làm thủ tục đất đai nhanh chóng và chính xác hơn.
